Регистрация прав собственности на недвижимость и землю

Услуги > Юридические услуги > Регистрация прав собственности на недвижимость и землю

Сделки с любой недвижимостью (как с квартирами и другим жильем, так и с целыми зданиями и земельными участками) занимают около 30% всех сделок, совершаемых гражданами РФ. При этом в сделках подобного характера всегда заложен элемент риска. Чтобы попытаться его избежать, лучше обращаться к специалистам, имеющим достаточный опыт в регистрации прав собственности.

Компания «Юридический Альянс» предлагает услуги по сопровождению сделок с недвижимостью и регистрацией прав собственности на жилье и землю в Новосибирске. Также мы специализируемся на регистрации проблемных объектов недвижимости, в том числе применяя сокращенный порядок оформления недвижимости. Под сокращенным порядком оформления понимается ускоренная процедура регистрации недвижимости.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ (ГК): "К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения".

В соответствии с нормами действующего законодательства РФ, право собственности на недвижимость (квартиры, дома, земельные участки и различное жилье) вступает в силу с момента государственной регистрации объекта недвижимости или земельного участка и полного оформления документов.

Сдать в аренду недвижимость или землю, например, можно только после того, как они будут оформлены юридически. Регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляет Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация). Подается Заявление в Главное управление Федеральной регистрационной службы соответствующего субъекта Российской Федерации и все необходимые для регистрации документы.

Записи о правах на недвижимость содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), который ведет Росрегистрация.

Для регистрации первичного права собственности на недвижимость или землю в Новосибирске требуются:
- Правоустанавливающие документы (договор о приватизации; инвестиционный договор или договор долевого участия + акт
приёма-передачи; справка о полной выплате паевого взноса) + копия;
- Технические документы БТИ (технический и кадастровый паспорт) + копия;
- Квитанция о государственной пошлине + копия;
- Паспорт / Доверенность и паспорт;

Для подтверждения ранее возникшего права собственности требуются:
- Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве на наследство; договор купли-продажи, дарения, мены; а также
любой документ, право по которому возникло ранее) + копия;
- Технические документы БТИ (технический и кадастровый паспорт, а также справка о зарегистрированных ограничениях
(обременениях)) + копия. Если ранее право собственности на недвижимость (жилую, коммерческую) или землю регистрировалось в Юстиции, то техническая документация не нужна;
- Квитанция о государственной пошлине + копия;
- Паспорт / Доверенность и паспорт;

Процедура государственной регистрации прав на недвижимость включает в себя:
- Приём документов (специалист проверяет наличие всех необходимых документов, правомочность заявителя, в том числе
его полномочия);
- Правовую экспертизу документов (государственный регистратор проверяет юридическую силу правоустанавливающих
документов; действительность иных документов, не являющихся правоустанавливающими документами, но необходимых для осуществления государственной регистрации прав);
- Регистрацию права;

Юристы нашей компании проведут для Вас:

·  все необходимые консультации по оформлению и регистрации прав собственности

·  подготовку и составление документации

·  полное сопровождение регистрации прав на недвижимость (жилье, земельные участки) и сделок с ним в Росрегистрации

·  тщательную проверку записей в Едином государственном реестре прав об обременениях объекта сделки.

 

Во время проведения правовой экспертизы у сотрудников юстиции могут возникнут сомнения в наличии оснований для государственной регистрации права собственности на жилье (иную недвижимость) или землю.
Разобраться во всех сложностях этой процедуры и избежать ошибок Вам помогут эксперты компании "Юридический альянс".
 По вопросам быстрого оформления недвижимости обращайтесь к нашим специалистам.    


© 1998—2017 ООО Компания «Юридический Альянс». Все права защищены.

Наши контакты